經絡：香港去年全年按揭保險宗數創近10年新低

觀點網 香港報道：1月12日，根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券最新數據顯示，2025年12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1040宗及55.53億港元，較11月份的1068宗及56.29億港元，宗數及金額分别減少2.6%及1.4%，均連跌5個月，宗數創7年新低，金額創逾6年(75個月)新低。

2025年12月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為504宗及25.36億港元，較11月份的560宗及27.99億港元，宗數及金額分别減少10%及9.4%，均連跌3個月並創逾1年新低；平均新取用按保貸款金額為503萬港元，按月增加0.7%，創8個月新高；另外，新取用按保個案中，一手物業占比為41%，二手物業占59%。

總結全年，2025年全年新批出按保貸款宗數及金額為15766宗及795.5億港元，比2024年全年的20604宗及1077.85億港元，下跌23.5%及26.2%，宗數創近10年全年新低，金額創近7年全年新低。而2025年全年新取用按保貸款宗數及金額為7098宗及351.88億港元，比2024年全年的9337宗及478.81億港元，減少24%及26.5%，宗數創近10年全年新低，金額創近6年全年新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年按揭保險宗數創10年低位，反映政府放寬按揭措施的成效。現時所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需要申請按保，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。

根據經絡按揭轉介研究部内部統計，去年透過經絡按揭轉介新申請按揭的個案中，借盡七成按揭（非按保）的客戶占整體申請達30%。另外，去年投資氣氛有所上升，市場大手成交亦有顯著增加，而這類買家亦不會選用按保。在按保需求大減的情況下，預計今年按保數字将會繼續低位橫行。

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