中原工商鋪：受惠寫字樓大額成交帶動 12月份工商鋪成交金額增逾7成

觀點網 香港報道：1月12日消息，12月份香港工商鋪市場錄得約295宗買賣成交，較上月回落約9.79%，比去年同期則增加約13.03%，而全年則錄得約3,721宗成交，較2024年約2,968宗上升約25.37%。

買賣成交金額方面，受中國建設銀行大廈大手成交帶動，12月錄得約104.31億港元，按月及按年分别上升約74.02%及58.23%，而全年則錄得總成交額約680.08億港元，按年微升約6.2%。在工商鋪三大範疇中，寫字樓市場方面，12月份錄得約45宗買賣成交，較上月大幅回落約43.75%，按年則錄得升幅約15.38%；總金額錄得約83.99億港元，按月及按年分别上升約1.08倍及3.13倍。

12月份寫字樓買賣市場再度錄得矚目大手成交，並推高本月成交金額走勢。據了解，該成交為中環幹諾道中3号中國建設銀行大廈共11層全層辦公樓面，總面積約111,622平方呎，平均呎價約31,338港元；荣登2025全年大宗工商鋪買賣成交第三位，首兩位分别為銅鑼灣港島壹号中心的72.09億港元及中環交易廣場第一座的63億港元。翻查記錄，該廈原由發展商麗新集團及中國建設銀行各自持有一半業權，當中自去年下半年市場已傳出麗新集團有意出售其持有的50%權益，潛在買家亦在競逐中，至年底前新買家揭盅，京東集團旗下子公司呼聲最高。

此外，12月份工商市場走勢平穩，錄得買賣成交宗數約189宗，成交金額約10.86億港元，與上月相若，按年則分别上升約22.73%及回落約32.78%。而12月份商鋪市場錄得約61宗買賣成交，按月無變化，按年則輕微回落約10.29%；涉及成交金額約9.45億港元，按月微升約3.65%，按年回落約67.9%。

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