新鴻基地産近18個月完成5個項目補地價，總金額56億港元，新增369萬平方呎樓面，可供應超7700套住房。
觀點網訊：1月12日，新鴻基地産近一年半内完成5個項目補地價，涉及金額56億港元，新增約369萬平方呎樓面，供應超7700套住房。最新項目為古洞南地塊第二輪補地價，金額13.97億港元，樓面單價1300港元/平方呎，較2018年首輪補價下降60%。
該項目位于古洞北新發展區對面，占地40.4萬平方呎。2018年首次補地價5.34億港元獲批低密度洋房規劃。伴随北部都會區發展及古洞站建設，新地調整規劃為中高密度住宅，新增107.5萬平方呎樓面至123.7萬平方呎，單位數量由90套增至2598套。
據了解，補價下降除涉及樓市調整外，亦因契約修訂性質差異及新增社區設施責任。項目需配建長者院舍等設施，影響最終定價。兩次補價合計19.3億港元，樓面均價1561港元/平方呎，按建築成本估算總投資約93.5億港元。
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審校：楊曉敏
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