香港住宅市場内地買家成交額創新高，2025年達1380億港元，同比增14.1%至1.39萬宗。美聯物業數據顯示撤辣政策及人才計劃推動需求，46.7%交易集中一手物業，六成資金流向新盤。
觀點網訊：1月9日，據美聯物業數據顯示，2025年内地買家購入香港住宅總金額達1380億港元，創歷史新高。撤辣政策及人才引進計劃推動新香港人置業需求，帶動成交量同比增14.1%至1.39萬宗。
美聯物業研究中心統計顯示，内地買家更傾向購買一手物業，占比達46.7%，其中近六成資金流向新盤。分析師岑頌謙指出，香港作為資産配置及教育資源中心，持續吸引内地專才及高淨值人群。
高價物業尤其受青睐，5000萬以上一手豪宅中内地客占比近70%，且呈現"價格越高、比例越大"趨勢。啟德區以184億成交額居首，黃竹坑/深灣片區以97.2億位列第二，區域差距近九成。
重點項目中，天瀧、澐璟等啟德項目貢獻顯著，BLUE COAST II等黃竹坑項目亦吸引大量資金。數據顯示前五大熱門區域還包括中西區（62.8億）、何文田/京士柏（53.3億）及北角（38.2億）。
市場預期2026年政策利好延續，内地買家注冊量及金額有望再破紀錄。教育、投資及居住需求三重驅動下，香港高端住宅市場将持續受益于跨境資金流入。
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審校：楊曉敏
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