香港市建局向洗衣街/花墟道發展計劃業主提出收購建議

觀點網訊：1月8日，市區重建局向旺角洗衣街/花墟道發展計劃受影響的物業業主發出收購建議。

市建局會向項目内受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎15,377港元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目内的“樓換樓”單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。

假設單位呎價是按照于2001年制定的政策來評定。市建局經公開抽簽方式選出七間獨立顧問公司，于2025年12月底進行評估，訂定該假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批準。

至于項目内的非住宅物業，市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外，為了保留花墟的地區特色，市建局亦會為項目内經營花店或花卉相關業務的合資格地鋪商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們可以在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。

在重建期間，市建局将會在項目範圍内、沿花墟道開辟建造一個在花墟中心的營運空間，足夠容納及集合現時分布零散的受影響花店進駐，屆時将有更多空間讓花店展示花卉而毋須占用行人路；並增設上落貨位置及提供活動場地以舉辦各種活動，吸引人流和新客源。

長遠來說，這個營運空間将成為市建局與花墟營運者合力探索持續優化花墟經營模式的契機。此外，市建局亦會積極推動舊區更新，透過融合策略 ，促進地區持份者的連結及地區經濟，並加強花墟的特色，擴展與花相關的産業鍊及推動花墟的長遠發展。

重建竣工後，項目将落實市建局《油麻地及旺角地區研究》中“旺角東—水渠道城市水道”發展節點的規劃禆益建議，将現時零碎分散的政府土地整合，以興建一個不少于8,800平方米的水道公園，供市民消閑康樂之用，並連繫周邊的康體設施，成為一個結合花墟氛圍與水道空間，具社區魅力的消閑康樂區。水道公園旁，市建局會以“一地多用”模式作多元化混合發展；當中，多用途綜合大樓将會用作重置、更新，及提供新的康體及社區設施。

項目涉及合共191個業權，所有業主将有60日時間考慮市建局的收購建議。按照市建局現行政策，當業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業内所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。

市建局将舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而花店或花卉相關業務的地鋪商戶，市建局會另設簡介會，講解過渡方案及回遷安排。

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