中原估價指數下跌，但樓市氣氛活躍，預計樓價升勢未變，2025年全年樓價累升4.7%。
觀點網訊：1月8日，據港媒報道，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報72.38點，較上周77.62點下跌5.24點。聖誕及新年長假期間，二手成交減慢，CVI連升兩周後回軟，但仍企穩70點水平，並連續14周處于60點以上看好區。樓市氣氛活躍，港股造好，買家入市信心提升，加上美息有望續跌，料帶動本港拆息回落，銀行資金成本減輕，有利銀行新一年按揭取态維持樂觀正面，預示樓價升勢未變。
CCL最新報144.11點，2025年全年樓價累升4.7%。選取143個CCL成份屋苑（包括大型及豪宅屋苑）樣本單位的本地主要銀行估價，2025年12月底與2024年12月底比較，有114個（即79.7%）屋苑估價錄得上升。按年上升屋苑比例連升三季，12月底進一步增加至近八成，較9月底的50.3%、6月底的32.9%及3月底的23.1%為高，反映銀行随樓價回升同步上調估價。在12月底114個上升屋苑中，九龍占36個（占同區屋苑數目比例90%），新界東25個（86.2%），新界西26個（76.5%），港島27個（67.5%）。九龍區上升比例屬四區中最高，全年樓價升幅亦最多。2025年CCL_Mass港島升1.15%，九龍升8.16%，新界東升6.90%，新界西升3.4%。
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審校：楊曉敏
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