分區域看，九龍區貨尾減少最顯著，2025年12月待售單位約9974伙，較2024年同期大減18.1%；新界區同期減少13%至5511伙；港島區貨尾量下降8.3%至2902伙。據了解，三區貨尾量全線回落反映市場整體活躍度提升。
觀點網訊：1月7日，香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市累積待售貨尾量已跌破1.84萬伙，創逾兩年半新低。
據該公司數據，2025年12月全港貨尾量錄約1.84萬伙，較同年11月減少2.7%，連續11個月下降；年内累計減少近3300伙，主因股市向好、減息周期啟動及政策利好刺激樓市需求，疊加發展商以低價策略加速新盤去化。
分區域看，九龍區貨尾減少最顯著，2025年12月待售單位約9974伙，較2024年同期大減18.1%；新界區同期減少13%至5511伙；港島區貨尾量下降8.3%至2902伙。據了解，三區貨尾量全線回落反映市場整體活躍度提升。
數據顯示，2025年一手住宅成交量達2萬伙，同比激增29.4%，創2013年一手銷售條例實施以來新高。其中全新盤成交占比47.9%，余下52.1%為消化庫存房源。戶型方面，兩房單位最受市場青睐，占庫存去化量的38.3%；一房及三房以上單位分别占比31.3%和23.1%。
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