花旗分析員預期超豪華物業将繼續跑赢整體樓市。
觀點網 香港報道：1月7日，花旗今日公布2026年環球投資前瞻投資策略簡布會，花旗銀行投資策略及資産配置主管廖嘉豪表示，該行分析員預測2026年香港住宅樓價或按年升3%，並将展開為期多年的上升周期，主要因為新賣地供應處于14年低位，低于一手銷量；一手淨吸納量回升，預計從2026年起，年度一手銷量約為2.1萬個（創2019年以來新高），而完工量則為2萬個：非本地學生簽證審批增加，每年新增非本地學生簽證審批人數将增加1萬，預計2026年達到9萬人，将帶動租賃及未來置業需求；租金上升，預計租金将按年升5%。
該行指租金上漲但聯儲局繼續減息，或有更多轉租為買個案，尤其400呎以下的小型單位租金收益率約3.7%，已可抵銷按揭利率。
花旗預期，香港經濟在中國政府支持下将保持強韌，股市交投及 IPO 活動回升，同時增加住宅物業投資需求。
該行指，優化資本投資者入境計劃：2024年10月将價值5000萬港元以上住宅物業納入資本投資者入境計劃後，2025年上半年價值5000萬港元以上住宅物業的成交量按年升40%（占總成交量從1.1%增至1.5%；成交金額增長43%至480億港元）。花旗分析員預期超豪華物業将繼續跑赢整體樓市。
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審校：楊曉敏
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