摩根士丹利預計2026年香港住宅樓價升10%，租金漲5%，上調新鴻基地産目標價至120港元、恒基地産至36港元，均予增持。
觀點網訊：1月6日，摩根士丹利發布最新香港地産展望，預計2026年香港住宅樓價将上漲10%，主要受内地買家需求回升、庫存持續消耗、新增供應有限及利率下行周期推動。
該行同時預測2026年租金增長5%，人才流入帶動租金回報提升，形成正向利差並刺激投資需求；恒生指數上揚帶來的财富效應亦對樓價構成支撐。
個股方面，大摩将新鴻基地産目標價由105港元上調至120港元，恒基地産由30港元上調至36港元，均維持“增持”評級；長實集團評級自“與大市同步”升至“增持”，目標價由39港元上調至47港元。
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審校：楊曉敏
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