于完成後，項目公司股權将分别由賣方、杭州濱江、坤和建設及浙江英冠實際擁有26.26%、25.74%、24.00%及24.00%，而賣方、杭州濱江、坤和建設及浙江英冠向項目公司提供的股東貸款比例分别為26.26%、25.74%、24.00%及24.00%。
觀點網訊：1月5日晚間，越秀地産公告稱，杭州越珑房地産開發有限公司（作為賣方，越秀地産間接非全資附屬公司）已與買方及杭州越運房地産開發有限公司（下稱“項目公司”）訂立合作協議。
據此，賣方同意出售項目公司合共73.74%實際權益，惟須待先決條件獲達成後方可作實。
公告顯示，買方包括杭州濱江房産集團股份有限公司（簡稱“杭州濱江”）、坤和建設集團股份有限公司（簡稱“坤和建設”）及浙江英冠控股集團有限公司（簡稱“浙江英冠”）。
買方應付總代價包括(i)股權轉讓代價約5.16億元；預期金額約445.22萬元的利息；及預期金額為5.01億元的股東貸款，合計10.22億元。
于完成後，項目公司股權将分别由賣方、杭州濱江、坤和建設及浙江英冠實際擁有26.26%、25.74%、24.00%及24.00%，賣方、杭州濱江、坤和建設及浙江英冠向項目公司提供的股東貸款比例分别為26.26%、25.74%、24.00%及24.00%。
賣方已參與並于2025年9月16日投得地塊，總土地出讓金為13.3億元，其後由賣方新成立項目公司開發地塊。
地塊位于杭州市拱墅區，總地盤面積34165平方米，将開發作住宅用途。除将地塊開發為住宅物業銷售外，項目公司預期不會從事任何其他業務。
據觀點新媒體此前報道，2025年9月16日，杭州出讓拱墅區康橋單元GS120103-09地塊，經過28輪競價溢價25.47%，由杭州越珑房地産開發有限公司（越秀）以總價133007萬元競得，樓面價20490元/平方米。地塊用途為住宅，出讓面積34165.0平方米，容積率1.9，建築面積64913.5平方米。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載