上海土地交易市場公告，1月6日現場出讓浦東高行、闵行吳泾兩宗涉宅地，總起價45.7億元。
觀點網訊：1月5日，上海土地交易市場公告，2026年首場土拍将于1月6日上午現場競價，網上挂牌報價時段為1月5日9時30分至次日9時30分。本次僅推出2宗涉宅地塊，總出讓面積約8.92萬㎡，總起拍價45.7億元，競買人須于1月5日24時前完成資金封存監管。
據觀點新媒體查詢，2宗涉宅地塊分别位于浦東森蘭和闵行紫竹。其中浦東森蘭地塊（浦東新區高行鎮Y00-0402單元E04B-10地塊）曾于2025年6月5日，性質由教育用地調整為三類住宅組團用地（Rr3）。調整後，該地塊用地面積26932㎡，建築面積67330㎡，容積率2.5，限高60米，並需配置不小于1260㎡的公共服務設施。
闵行紫竹地塊（闵行區MHP0-1005單元14-07、14-09、06-18地塊及06-19地塊部分地下空間）總出讓面積6.23公頃，分為三個子地塊及部分地下空間。其中14-07、14-09為住宅用地，容積率僅1.01，限高24米；06-18為商業用地，容積率1.0，並包含部分地下空間，即自帶商業配套。
根據數據，2025年上海全市通過招拍挂合計成交涉宅用地48宗，合計出讓面積超184萬平方米，成交總金額超1427億元。
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審校：陳朗洲
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