該地塊前身為瑪利諾中學牛頭角舊校舍，占地3.4萬平方呎，規劃為“非工業（不含倉庫、酒店及加油站）”用途，允許商住混合開發。據規劃要求，住宅部分可建樓面約25.3萬平方呎，非住宅面積按賣地章程特别條件計算，整體地積比率約9倍，總可建樓面約30.3萬平方呎。
觀點網訊：1月2日，香港地政總署公布，将公開招標出售在2025至26年度賣地表内位于九龍牛頭角彩霞道的新九龍内地段第6675号用地。招標于1月9日開始，2月6日截標。
據悉，該地塊前身為瑪利諾中學牛頭角舊校舍，地塊最高估值達24.2億港元。
該地塊編号為新九龍内地段第6675号，占地3.4萬平方呎，規劃為"非工業（不含倉庫、酒店及加油站）"用途，允許商住混合開發。據規劃要求，住宅部分可建樓面約25.3萬平方呎，非住宅面積按賣地章程特别條件計算，整體地積比率約9倍，總可建樓面約30.3萬平方呎。
市場對該地塊估值介于14.5億至24.2億港元，對應樓面地價約每平方呎4800至8000港元。業内人士分析認為，此次招標正值港府加速土地供應節奏，地塊所處牛頭角片區近年基礎設施逐步完善，預計将吸引多家發展商參與競投。
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