香港十大屋苑2025年成交2,275宗，同比增6.2%創新高；中原城市指數CCL全年上漲4.3%，樓價回升。
觀點網訊：12月31日，據港媒報道，中原地産發布的數據顯示，香港十大屋苑2025年全年共錄得2,275宗成交，同比增長6.2%，創下近三年新高。其中，12月成交188宗，環比下降9.2%。中原城市指數CCL最新報143.56點，全年累計上漲4.3%，顯示樓價已觸底回升，呈現量價齊升格局。
中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月節日氣氛濃厚，長假期影響看樓活動，屬于樓市傳統淡季。展望2026年，在低息環境持續下，預計買家入市意欲有增無減，二手交投将逐步升溫。
具體來看，港島區太古城12月錄得20宗買賣成交，環比增加11.1%，平均實用呎價報14,912港元。全年累計約276宗成交，同比減少約一成，但平均實用呎價向升，呈現量跌價升局面。
九龍區黃埔花園12月僅錄得17宗成交，環比大跌逾5成，平均實用呎價同步下滑至11,190港元，環比跌幅逾15%。全年累計301宗成交，同比升逾4成，創4年新高，平均實用呎價則錄6.5%跌幅，呈現量升價跌局面。
新界區沙田第一城12月錄24宗二手成交，環比增加26.3%，全年累計272宗二手成交，同比增加11%，12月份屋苑實用呎價錄約13,301港元，同比升3.4%，總結2025年量價齊升。
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