随着目前樓市氣氛改善，發展商投地意欲上升，加上中小型住宅需求殷切，料是次入標反應不俗。
觀點網訊：12月31日，美聯測量師行預測，位于香港九龍佐敦谷彩興路的新九龍内地段第6674号住宅用地将于2026年1月2日截標，預計入標反應不俗。該地塊估值約16.7億港元，預計可建樓面面積約371,035平方呎。
美聯測量師行董事林子彬表示，近期政府賣地成績不俗，成交價優于市場預期。此次推出的佐敦谷住宅項目，發展規模适中，且位于發展成熟的九龍市區，發展潛力優厚。随着目前樓市氣氛改善，發展商投地意欲上升，加上中小型住宅需求殷切，預計此次入標反應不俗。若以每平方呎樓面地價約4,500港元計算，地皮估值約16.7億港元。
林子彬指出，該地塊位于市區，社區配套成熟，附近設有多間學校，且地處半山，環境旺中帶靜，預計景觀開揚，屬優質地皮。不過，日後居民出入及前往鄰近港鐵站約需10多分鐘步程或需接駁交通。中標的發展商需興建社福機構設施，将增加一定發展成本，並将在發展商的出價上反映出來。此次項目發展規模适中，适合用作興建中小型單位，並以提供一房或兩房戶型為主，以及少量小三房戶型，滿足目前上車用家及小家庭客需求。項目落成後，景觀料以山景及開揚景為主。
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