個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）将購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人将購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
觀點網訊：12月30日，财政部、稅務總局發布《關于個人銷售住房增值稅政策的公告》。
公告顯示，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）将購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人将購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
本公告自2026年1月1日起施行。
《财政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（财稅〔2016〕36号)附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第五條第一款同步停止執行。
2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。
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審校：徐耀輝
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