SIERRA SEA 2A期項目首批148套單位定價策略公布，均價較5月同類産品僅微漲3%，低于年内樓價4%的漲幅水平。項目客群結構多元：本地家庭占60%，内地買家20%，投資者20%。當前1A/1B期租金維持在40-46港元/平方呎，投資回報率超4%。中原地産陳永傑指出，發展商通過克制定價搶占市場，並預測2026年香港樓價可能上漲15%。
觀點網訊：12月30日，香港SIERRA SEA 2A期項目公布首批148套單位定價策略。中原地産亞太區副主席陳永傑指出，項目定價較今年5月同類産品僅微升3%，低于年内樓價4%漲幅水平，反映發展商通過克制定價搶占市場先機。
該項目客群結構呈現多元化特征：本地家庭客戶占比達60%，内地買家占20%，投資者比例約20%。目前1A期及1B期陸續交付，租金水平保持在40-46港元/平方呎區間，投資回報率超4%形成市場吸引力。
市場分析顯示，項目定價策略精準匹配當前市場環境。随着中美關繫趨穩及美聯儲降息預期增強，疊加香港金融市場回暖，陳永傑預測2026年本地樓價或實現15%升幅。項目首批單位開售正值農歷新年前夕，結合利率環境改善及經濟回暖預期，業内普遍看好當日清盤表現。
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