招商局商業房托基金以2.06億港元收購柯士甸路酒店。該酒店位于香港九龍柯士甸路2号（前稱柯士甸路2-2A号），擁有29間客房，建築層數19層，總樓面面積約2165平方米。
觀點網訊：12月29日，招商局商業房托基金披露，已與賣方訂立購股協議，以2.06億港元收購柯士甸路酒店。
據悉，柯士甸路酒店位于香港九龍柯士甸路2号（前稱柯士甸路2-2A号），擁有29間客房，建築層數19層，總樓面面積約2165平方米，目標公司通過中介公司持有其全部實益權益。該酒店于2025年11月10日的評估價值為2.13億港元，此次收購價較評估價折讓約3.3%。
招商局商業房地産投資信托基金指出，該酒店于2025年11月10日的評估價值為2.13億元，因此，酒店購買價較評估價值折讓約3.3%。又指此項交易符合招商局商業房托基金的增長策略。收購新資産類别将進一步豐富招商局商業房托基金的投資組合，並長期提升其收入與每基金單位分派的穩定性。
招商局又指出，鑒于酒店管理協議将于2026年4月30日起終止，管理人計劃将柯士甸路酒店改建為有85個床位的學生宿舍，增加床位數量。低樓層區域将改造成共享生活空間，例如休息室與健身中心。
管理人相信，柯士甸路酒店改建後，将能逐步實現更穩健的入住率及提升營運效率。管理人目前目標于2026年8月前完成改建工程並投入營運學生宿舍，以配合2026/27學年的招生安排。此時間表仍屬暫定性質，可能因改建工程涉及的政府及監管審批而有所變動。
據了解，上述酒店前身為柯士甸路2号Residence G，曾在2015年以3.4億港元易手予一家外資基金，當時平均每間客房價值約1,172萬港元。
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