瑞森生活服務間接全資附屬公司銀城體育與兩家房地産公司簽訂租賃協議，涉及健身中心I和II，租金總額分别為395.12萬元和190.35萬元，違反上市規則後已采取補救行動，獨立非執行董事确認條款公平合理。
觀點網訊：12月29日，瑞森生活服務有限公司發布公告，披露了兩項租賃協議的簽訂情況，涉及其間接全資附屬公司銀城體育與兩家房地産開發公司之間的租賃交易。
根據公告，瑞森生活服務的間接全資附屬公司銀城體育與西城房地産開發簽訂了健身中心I的租賃協議，租賃期限自2024年1月1日至2025年10月27日，總樓面面積為4244.05平方米，租金總額為人民币395.12萬元，折合每平方米每日租金為人民币1.4元（含稅）。另一租賃協議涉及健身中心II，由銀城體育與華中房地産開發簽訂，租賃期限自2025年1月1日至2025年10月27日，總樓面面積為6344.9平方米，租金總額為人民币190.35萬元，每平方米每日租金為人民币1.0元（含稅）。
這兩項租賃交易均構成上市規則第14A章項下的持續關聯交易，根據上市規則第14A.81條，須合並計算。适用的百分比率超過0.1%但全部低于5%，因此須遵守申報、公告及年度審核規定，但豁免獨立股東批準規定。
公告中還提到，由于未就租賃健身中心I及II訂立書面協議及發表公告，違反了上市規則第14A.34條、第14A.35條及第14A章項下相關規定。對此，瑞森生活服務已采取補救行動，包括訂立租賃協議I及II，並發表公告以重新符合上市規則第14A章項下相關規定。獨立非執行董事确認，租賃健身中心I及II的條款公平合理，符合公司及股東整體利益。
瑞森生活服務表示，租金與當地可比較物業的當前市價相若，且通過提供社區增值服務，有助于提升及維持客戶滿意度及忠誠度。公司已加強内部監控，提醒高級管理層及負責人對披露義務保持警惕，並提供培訓，優化信息披露管理政策，每年審核報告程序。
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