土地熱線｜合肥年末土拍兩宗地收金12.5億 ；順德一日賣兩地收金超17億元

聯投置業5.72億元底價摘武漢中北路農行幹部學院地塊

12月26日上午，武漢市公開出讓14宗國有建設用地，總成交面積82萬㎡，總建面112萬㎡，成交金額34.7億元。

其中，中北路農行幹部學院P(2025)239号地塊被湖北匯聯致新置業有限公司（聯投置業）以底價57240萬元競得，成交樓面價約8833.33元/㎡。

據悉，該地塊的住宅及配套建築面積不超過2.88萬㎡，最高容積率約3.72。坐落于武昌内環核心，一線臨中北路，臨近地鐵4号線東亭站；周邊有楚河漢街等大型商圈，湖北省博物館、美術館也在直線1公里範圍内。

此外，該地塊還坐擁沙湖、東湖稀缺雙湖資源，近距離享受稀缺生态資源。

合肥年末土拍兩宗地收金12.5億 天阜溢價2.9%奪經開地塊

12月26日，合肥市區年内最後一場土拍落槌，經開區、廬陽區2宗涉宅地塊全部成交，總面積65.55畝，成交總價12.47億元，其中1宗溢價、1宗底價。

廬陽區LY202510号地塊由合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以8.51億元底價競得，樓面價26036元/㎡。地塊位于主城核心，2公里範圍内覆蓋省立醫院、銀泰中心、淮河路步行街等成熟配套，且坐擁南門小學+42中雙本部學區，周邊二手房挂牌價超3萬元/㎡。經開區JK202504号地塊經安徽天阜集團有限公司以3.96億元、溢價2.9%競得，樓面價10809元/㎡，毗鄰南豔湖及地鐵7号線規劃站點，可共享華潤嘉宸商業與教育資源，該片區新房在售均價約2.2-2.5萬元/㎡。

順德一日賣兩地收金超17億元 佛鐵投、順控城投分食

12月26日，佛山順德區一日出讓兩宗商住地，合計收金17.06億元，總面積9.4萬㎡。

其中，佛山市佛鐵投資發展有限公司以7.05億元競得北滘華陽路以東地塊，溢價20%，樓面價6151元/㎡。

地塊占地4.4萬㎡，容積率≤2.6，限高80米，須配建開關房、社區用房及15米公共通道，商品住宅30%以上建築面積須采用裝配式建造。地塊距佛山地鐵3号線嶽步站不到800米，周邊已有金輝優步大道等項目。

同日，廣東順控城投旗下公司以10.01億元摘大良喬岸路以南地塊，樓面價1萬元/㎡，占地5萬㎡，容積率≤2，同樣要求30%裝配式比例。地塊緊鄰順德學院站，南側為順德職院，片區已有華僑城雲邸等盤，順控12月已在此連落兩子，未來或連片開發。

沃盛達置業底價10.01億元摘得天津武清宅地 樓面價7532元/平米

12月26日，天津武清體育中心&商務區交界宅地津武（挂）2025-080号由沃盛達置業以底價10.01億元摘得，成交樓面價7532元/平米。地塊面積近9.5萬方，建築面積13.29萬方，容積率僅1.4，規劃低密洋房、疊拼産品。

地塊3公里内覆蓋武清站、楊村一中、佛羅倫薩小鎮等配套，闆塊新房均價1.7萬/㎡以上，高于區域均值三成。目前周邊城投春上拾光、招商攬閱等洋房項目在售，綠城尚玉蘭待入市，戶型面積109-193㎡，均鎖定改善客群，競争趨于白熱化。

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