政經譚 | 北京進一步優化調整住房限購政策 放寬非京籍家庭購房條件

北京進一步優化調整住房限購政策 放寬非京籍家庭購房條件

12月24日，北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地産相關政策的通知》，自2025年12月24日起施行。

《通知》明确，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優化調整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。将非京籍家庭購買五環内商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”；購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環内多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環内購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環内購買2套商品住房。

《通知》明确，進一步優化個人住房信貸政策，銀行業金融機構根據北京地區市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理确定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。關于住房貸款相關業務，可向經辦銀行具體咨詢。

《通知》明确，加大公積金支持住房消費力度，調整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低于30%調整為不低于25%。《通知》還提出，為進一步優化營商環境，提升房地産投資效率，調整招拍挂拿地的房地産開發項目立項方式，由市區分級核準調整為區級備案。

央行：要繼續實施适度寬松的貨币政策，加大逆周期和跨周期調節力度

12月24日消息，中國人民銀行貨币政策委員會2025年第四季度(總第111次)例會于12月18日召開。

會議分析了國内外經濟金融形勢，認為當前外部環境變化影響加深，世界經濟增長動能不足，貿易壁壘增多，主要經濟體經濟表現有所分化，通脹走勢和貨币政策調整存在不确定性。我國經濟運行總體平穩、穩中有進，高質量發展取得新成效，但仍面臨供強需弱矛盾突出等問題和挑戰。

要繼續實施适度寬松的貨币政策，加大逆周期和跨周期調節力度，更好發揮貨币政策工具的總量和結構雙重功能，加強貨币财政政策協同配合，促進經濟穩定增長和物價合理回升。

八部門：擴大人民币跨境使用 鼓勵大宗商品交易人民币計價結算

12月24日，中國人民銀行等八部門印發《關于金融支持加快西部陸海新通道建設的意見》。

《意見》提出，擴大人民币跨境使用。加強與東南亞、中亞地區國家的雙邊貨币合作，為人民币跨境使用創造支持條件。深入推進更高水平貿易投資人民币結算便利化試點，支持外經貿企業更多使用人民币進行結算。支持東盟國家投資者以人民币投資、境内再投資。鼓勵大宗商品交易人民币計價結算。支持銀行業金融機構跨境調運人民币現鈔。支持銀行開展跨境融資、跨境擔保、跨境資産轉讓業務時使用人民币進行計價結算。支持符合條件的沿線省（區、市）法人銀行加入人民币跨境支付繫統。發揮數字人民币支付即結算、低成本、可編程等優勢，研究利用數字人民币智能合約打造創新解決方案，探讨拓展數字人民币在通道支付結算、融資、退稅等場景中應用的可行性。研究擴大數字人民币跨境應用地區範圍，利用雙邊和多邊跨境業務模式為通道跨境支付降本增效。

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