廣州番禺南浦東鄉地塊因故終止出讓，挂牌起始價16.62億元，起拍樓面價約1.2萬元/平方米，地塊面積12.91萬平方米。
觀點網訊：12月22日，廣州市規劃和自然資源局公告稱，原定于當日出讓的番禺區洛浦街東鄉A地塊一期（南浦東鄉地塊）國有建設用地使用權終止出讓。
該地塊為地鐵2号線南浦站上蓋，面積12.91萬平方米，計容建面不超13.85萬平方米，容積率≤2.5，挂牌起始價16.62億元，折合起拍樓面價約1.2萬元/平方米。
根據公開資料整理，地塊要求競得人配建42班九年制學校並兩年内建成，增加資金與時間成本；同時南浦島片區城市界面仍待提升，市場重新認知價值尚需時日。
近期廣州多宗地塊曾調整出讓條件後“回爐”，如海珠區AH050335地塊下調總價約50%，白雲嘉禾望崗地塊取消配建學校要求，顯示政府供地策略正向“确保成交”傾斜，南浦東鄉地塊後續是否重新挂牌仍待觀察。
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審校：楊曉敏
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