莊士機構6350萬港元購入香港中環嘉咸街33号舊樓，樓面呎價約6705港元，較兩年前意向價低11%。
觀點網訊：12月22日，莊士機構以6350萬港元購入香港中環嘉咸街33号全幢舊樓，時隔兩年舊樓收購市場再現交易。該項目拟與相鄰結志街地塊合並開發。
據了解，該物業占地947平方呎，按地積比率10倍計算可建樓面約9470平方呎，折算樓面呎價約6705港元。此次成交價較兩年前業主意向價低11%，反映市場調整趨勢。該樓宇建于1959年，樓齡達66年，現含4個住宅單位及商鋪，鄰近港鐵上環站的地理位置賦予其重建價值。
莊士近年持續整合區域舊樓資源，2020年曾斥資3.32億港元通過強拍獲得結志街16-20号地塊。兩地塊合並後，總可建樓面将擴容至3.7萬平方呎，提升項目開發靈活性。
領福地産主席高兆霆指出，當前發展商收購舊樓态度審慎，多數要求售價較高峰期回落35%且需100%業權完整。此次交易特殊之處在于莊士已持有毗鄰地塊，可發揮協同效應。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載