德商産投與邦泰合作項目獲中國銀行1.5億三年期貸款

觀點網訊：12月19日，德商産投服務集團有限公司（以下簡稱“德商産投服務”）宣布，于2025年12月19日，公司間接全資附屬公司綠色置業與中國銀行訂立擔保協議及質押協議。根據擔保協議及質押協議，綠色置業同意就償還義務分别提供連帶責任保證及質押其于成都邦泰的50%股權予中國銀行。

公告顯示，為滿足目標地塊的開發需求，保證開發工作順利推進，成都邦泰于2025年12月19日就一筆本金金額為人民币1.5億元及期限為36個月的土地開發貸款與中國銀行訂立固定資産貸款協議。貸款适用利率為人民币借款浮動利率，首期利率為截至實際提款日前一個工作日的全國銀行間同業拆借中心最近一次公布的一年期貸款市場報價利率加70個基點。每12個月為一個浮動周期。

根據成都邦泰與中國銀行訂立的融資安排條款，成都邦泰所申請的上述土地開發貸款，由以下各項擔保：(i)擔保協議項下綠色置業所提供的擔保，以及質押協議項下的以綠色置業持有的成都邦泰50%股權作質押；(ii)以邦泰躍尚持有的成都邦泰50%股權作質押；(iii)四川邦泰（邦泰躍尚的直接控股公司）以及邦泰躍尚的最終實益擁有人（即由羅勇、石淩濤、王智勇及何流）提供的連帶責任保證擔保；及(iv)成都邦泰以目標地塊作抵押。

根據中國銀行的授信要求，該筆貸款需由成都邦泰的股東提供連帶責任擔保和質押。為此，綠色置業及邦泰躍尚（作為成都邦泰各持股50%的股東）以及四川邦泰及邦泰躍尚的最終實益擁有人分别與中國銀行簽署相關擔保協議及╱或質押協議，就貸款分别提供連帶責任保證擔保及╱或質押。該擔保結構為獲取土地開發貸款的標準前提條件，而該筆貸款屬目標地塊開發項目的必要資金，對确保該項目的順利推進至關重要。德商産投服務所承擔的責任並非單方面，根據擔保協議提供擔保乃基于互惠平衡原則。

成都邦泰主要從事房地産開發業務，截至本公告日期，由綠色置業及邦泰躍尚分别擁有50%權益。

邦泰躍尚為主要從事房地産開發和銷售建築材料，截至本公告日期，由四川邦泰置業有限公司全資持有。

四川邦泰由四川邦泰投資集團有限責任公司、何流、石淩濤及王智勇分别持有92.59%、3.48%、2.15%及1.78%的股權。四川邦泰投資集團有限責任公司由羅勇、石淩濤、王智勇及何流分别持有30%、29%、24%及17%的股權。經作出一切合理查詢後，就董事所深知、盡悉及确信，邦泰躍尚及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

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