《杭州市物業專項維修資金管理辦法》2026年1月1日起施行，明确一般與簡易雙流程，余額不足可公共收益補充或業主續交，2025年前10月已用2.3億元。
觀點網訊：近期，杭州市住保房管局發布《杭州市物業專項維修資金管理辦法》，将于2026年1月1日起施行，對資金交存、使用、續籌及監管全流程立法規範。12月17日上午，杭州市住保房管局召開新聞發布會，介紹《管理辦法》相關内容，並答記者問。
《管理辦法》共二十八條，以《中華人民共和國民法典》《浙江省物業專項維修資金管理辦法》《杭州市物業管理條例》等法律法規為制定依據，将維修資金管理實踐中行之有效的經驗做法上升到法規，全流程對維修資金的交存、使用、退還、監管進行了規範，進一步提高我市物業專項維修資金管理工作法治化水平。
新規設“一般+簡易”雙程序：一般程序須三分之二業主參與表決並過半同意；簡易程序針對電梯故障、消防損壞等六種險情，經鎮街确認可免表決直修。余額不足時，可優先用公共收益補充，近三年52小區已補3556萬元；仍不足首期交存額30%的，業主須按面積比例續交。業主可通過“浙里辦”APP實時查詢分戶賬，管理機構每年公開收支。2025年1-10月全市已申請使用2.3億元，用于電梯、屋頂等共有部分維修。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載