中建方程攜手中建智地以13.54億元底價競得北京豐台北宮鎮張郭莊3.18萬㎡宅地，樓面價2.84萬元/㎡，不設限價，闆塊近三年首次供地。
觀點網訊：12月16日，北京豐台區北宮鎮張郭莊棚戶區改造地塊FT00-0204-6028 R2二類居住用地底價成交。
最終，該地塊由中建方程聯合中建智地以13.54億元摘得，折合樓面價2.84萬元/㎡。地塊面積3.18萬㎡，規劃建面4.77萬㎡，容積率1.5，限高24米，不設土地上限及銷售指導價，全部建設商品住房，不再配建保障房。
根據公開資料整理，該地塊由中建方程完成一級開發，此次引入中建智地共同開發以降低風險。項目鼓勵打造全齡友好社區及超低能耗建築，北側緊鄰地鐵14号線張郭莊站，並規劃地鐵1号線支線。闆塊内近年無新增宅地，北側熙悅晴翠項目2011年成交樓面價4.7萬元/㎡，當前去化不足70%，網簽均價4.9-5.1萬元/㎡。河西京能·西賢府、中建和頌九里2024年入市，去化率僅10%-20%，均價已下調1.3-1.1萬元/㎡。
北京年内還剩海澱、豐台2宗宅地待拍，海澱0702地塊12月23日開拍，起拍總價較高且需區里審核房企資格。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載