據了解，新鴻基地産的評級得益于其規模龐大、高質量的香港特區投資物業組合，該組合提供穩定的經常性收入。惠譽預計，在審慎财務管理支撐下，該公司将保持強勁的财務狀況。
觀點網訊：12月15日，惠譽确認新鴻基地産發展有限公司的長期發行人違約評級 (IDR)為“A”，短期發行人違約評級為“F1”，展望“穩定”。
惠譽還确認了該公司的高級無抵押評級為“A”，以及該公司子公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd.發行的高級無抵押票據為“A”。
據了解，新鴻基地産的評級得益于其規模龐大、高質量的香港特區投資物業組合，該組合提供穩定的經常性收入。此外，投資物業儲備項目帶來的增量貢獻增強了其抗風險能力，部分抵消了寫字樓業務的壓力。惠譽預計，在審慎财務管理支撐下，該公司将保持強勁的财務狀況。
惠譽預測，新鴻基地産在截至2026年6月的财年至2028财年期間，租金收入和EBITDA将保持整體穩定，主要得益于香港特區物業組合的強勁入駐率及零售環境趨穩。惠譽預計，2026财年租金總收入将出現低個位數下滑，主要源于寫字樓租約到期續租價格走低，不過新增投資物業的貢獻将逐步抵消這一影響。
惠譽還預計，新鴻基地産在酒店、電信、交通、基建、物流及其他非物業闆塊将貢獻年均約70億港元的穩定經常性EBITDA。鑒于這些業務過往業績表現穩定，惠譽将其收益連同投資物業EBITDA納入利息覆蓋率評估範疇。
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