惠譽評級發布報告指出，中國房地産行業展望惡化，主要反映寫字樓市場供應過剩。預計2026年寫字樓空置率将持續位于高位，租金面臨壓力。
觀點網訊：12月15日，惠譽評級發布報告稱，中國房地産行業展望惡化，主要反映寫字樓市場持續供應過剩。
報告預期，2026年中國内地和香港的商業地産租賃環境仍将面臨挑戰。在淨吸納量低迷和新增供應的雙重影響下，寫字樓空置率可能持續居高不下，並對甲級寫字樓租金構成下行壓力。整體商業地産租金收入預計将持平或出現低個位數下滑，其中寫字樓租金降幅最為顯著。
惠譽同時指出，優越地段的優質資産需求仍将為投資級發行人的出租率提供支撐。零售物業的基礎租金總體穩定，但受銷售復蘇不均衡及租戶結構調整影響，分成租金可能出現波動。
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審校：楊曉敏
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