花旗稱中資需求托底香港寫字樓2026年中環西九龍跑赢恒基新鴻基受益資本價已自高位回落52%
觀點網訊：12月15日，花旗預計，中資企業對寫字樓的需求将繼續為香港寫字樓市場提供支持，驅動因素包括：更多中國科企巨頭及其他行業龍頭企業或效仿阿里及京東的做法，考慮購置香港寫字樓物業；越來越多的A股公司在港雙重上市，並在香港設立區域總部或研發中心；香港于10月啟動出海專班GoGlobal Task Force，協助内地企業拓展國際市場。
在花旗看來，買家對寫字樓的需求反映香港寫字樓的平均資本價值從高位回落52%後，存在一定程度的抄底行為；對沖未來潛在的租金上漲風險等。花旗預計，2026年，中環和西九龍的寫字樓表現将優于其他區域，明年底中環主要業主(香港置地及恒基地産)的租金可能趨于平穩，又認為西九龍即将推出的優質新供應例如IGC，在争奪需求方面可能具有競争力，租金水平與港島東區大致相當，並利好新鴻基地産。
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審校：楊曉敏
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