鋪王鄧成波家族持有的觀塘利寶時中心地鋪以2500萬港元成交，較7年前購入價1.33億港元暴跌81.2%。
觀點網訊：12月11日，香港觀塘利寶時中心地下1及2号鋪以2500萬港元成交，該物業原由已故"鋪王"鄧成波家族持有，交易較7年前購入價1.33億港元貶值約1.08億港元，跌幅達81.2%。此次成交為銀行銀主盤放售個案，較三年前1.02億港元叫價大幅縮水。
據了解，該地鋪建築面積約2076平方呎，現由内衣店及食肆承租，月租合計17.2萬港元。若按最新成交價計算，租金回報率約8.26%。該物業三年前曾以1.02億港元挂牌，後因未達成交易轉入銀主盤流程。
銀行業内人士指出，現時香港銀主盤存量持續高企，部分金融機構為加速資金回籠，近期采取降價促銷策略。此次成交價較銀行最初2800萬港元放盤價再降10.7%，反映當前非核心商業區物業面臨較大價格壓力。
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審校：楊曉敏
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