中原地産預計2025年香港樓市回暖，CCL指數升5%，租金連升四年；2026年CCL指數升15%，樓宇買賣登記創新高，普通話拼音買家登記創新紀錄。
觀點網訊：12月10日，中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2025年香港樓市回暖，預期反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）全年有望升約5%，2026年更升15%，2025年租金預計升約5%，連升4年。
陳永傑指出，由于美元貶值，增加市場對買入實物資産的誘因，有關趨勢料2026年持續，加上減息帶動“供平過租”情況，以及港股反彈造就“财富效應”，均利好香港樓市。相信2026年會有更多投資者入市，加上估計中産2026年會開始陸續入市，也将帶動香港樓市升勢。
中原地産研究部高級聯席董事楊明儀估計，2025年香港整體樓宇買賣登記約7.8萬宗，創約4年新高，同比增長約15%，其中一手料占約2萬宗，為6年最多，同比增長約19%，而二手料占約3.9萬宗，為3年新高，同比增長約15%。
陳永傑表示，過去兩年發展商投地意欲低，令香港政府審慎推地，2026年首兩季市場将出現供應缺口，同時估計2026年首季一手住宅庫存有望回落至約1.8萬個單位，創超過2年半新低，相信發展商無須再割價促銷。截至2025年11月，中原地産統計的普通話拼音買家購買一手及二手私人住宅買賣登記約1.25萬宗，創該行1995年有統計以來最多，料全年達約1.38萬宗，涉及金額約1380億港元，按年計均創該行有相關記錄以來新高，2026年有關宗數料可再升約1%。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載