麗新發展向京東出售香港辦公樓物業 交易價34.98億港元

觀點網訊：12月10日，麗新國際發布聯合公告，披露了一項非常重大的出售事項，涉及出售擁有SPL物業實體的股權。

麗新發展全資附屬公司作為出售方，與買方Jasmine Investment Development IV Limited達成協議，出售Surearn Profits的全部已發行股份。此次交易完成後，麗新發展将不再持有SPL物業或Surearn Profits的任何權益。Surearn Profits持有華力達全部已發行股本的50%法定及實益權益，而華力達則持有該物業及相關資産和負債的全部法定及實益權益。

此次交易的代價為協定物業價值34.98億港元，加上根據買賣協定完成時Surearn Profits流動資産淨值之和。預計淨現金流量約為24億港元。代價支付方式包括買方簽署買賣協定時支付的按金並存入托管戶，以及完成日期或之前預付的買方貸款，用于償還麗新發展貸款及Surearn Profits占款，買方還需在完成時向賣方支付代價余額。

财務影響方面，預計麗新制衣集團将就此次出售事項錄得損失約2.69億港元，麗新發展集團則預計錄得損失約2.61億港元。所得款項淨額預期約為24億港元，将用作麗新發展集團的一般營運資金。

完成此次交易需滿足包括股東特别大會批準、SPL物業轉讓等在内的先決條件。麗新制衣股東大會定于2025年12月31日舉行，麗新發展股東大會則定于2025年12月21日舉行。預計通函将于2025年12月16日或之前寄發予麗新制衣股東及麗新發展股東。

SPL物業位于香港商業中心區，為一幢總建面積約22.92萬平方米的27層辦公大樓，不包括停車位。SPL物業權益包括一層大堂區域、第五至二十六層部分樓層（總建面積約11.16萬平方米）及地下二層和三層共18個停車位。

買方為JasmineInvestmentDevelopmentIVLimited，一間于英屬處女群島注冊成立之有限公司。

據了解，收購方為京東控股的投資主體。對此，京東方面表示，京東始終看好在香港的發展，将圍繞供應鍊持續投資推動零售、物流、技術研發等業務融入香港，服務香港。

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