里昂預測2026年内地房價跌幅收窄至4%，一線城市表現将優于市場，首推央企背景的華潤置地。
觀點網訊：12月8日，里昂發布研報預測，2026年内地整體房價跌幅将收窄至4%，其中一線城市表現将顯著優于市場。該行首推華潤置地，認為央企背景開發商在行業調整中更具韌性。
據報告分析，2025年二季度以來内地樓市銷售持續疲軟，但一、二線城市一二手房成交量仍保持同比正增長。北京、上海等核心城市庫存已回歸正常水平，土地市場因優質地塊集中供應呈現回暖迹象，2025年前十月土地出讓金額同比上漲。
開發商投資意願低迷成為主要制約因素。數據顯示，2025年前十月全國新開工面積僅4.91億平方米，商業物業開發投資同比下滑14.7%。里昂認為，銷售端持續企穩是重建行業信心的關鍵，預計2026年新開工面積降幅将收窄，全年商品房銷售額同比降幅控制在4%以内。
該行指出，當前房地産支持政策框架已基本完善，未來政策效果将随地方細化落實逐步顯現。一線城市因需求基礎穩固、政策工具箱豐富，預計将成為市場回暖的主要受益區域。
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審校：楊曉敏
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