力量發展收購太原實地100%股權及北京東直門物業

觀點網訊：12月5日，力量發展披露了涉及太原實地及東直門物業的一繫列收購交易。

于2025年12月4日（交易時段後），力量秦皇島及力量山西與賣方二、賣方四（統稱「二零二五年經調整物業賣方」）以及遵義實地訂立第六份補充協議，據此（其中包括）：(i)所有尚未完成産權轉讓登記的物業（「二零二五年終止物業」）将不再出售予力量秦皇島，而二零二五年經調整物業賣方與力量秦皇島就二零二五年終止物業于二零二二年物業購買協議（經補充協議、第二份補充協議、第三份補充協議、第四份補充協議及第五份補充協議修訂）項下的權利與責任自第六份補充協議生效日期起終止；及(ii)力量山西同意收購，而遵義實地同意出售太原實地100%的股權（「太原實地收購事項」），總代價為人民币3.84億元，並以二零二五年終止物業已付金額抵銷。于該等抵銷後，力量山西應付予遵義實地的股權代價余額為人民币1.3億元。

同日，力量山西與遵義實地已就收購太原實地100%股權條款訂立股份轉讓協議。

董事會欣然宣布，于二零二五年十二月四日（交易時段後），廣東實地及力量秦皇島與實地及北京實地訂立債務償還合約，據此（其中包括），力量秦皇島同意收購，而北京實地同意出售東直門物業，包括(i)東直門3110号物業，代價為人民币4510萬元；及(ii)東直門3111号物業，代價為人民币4123萬元（合共人民币8633萬元）。訂約方同意(a)為完成東直門3110号物業及東直門3111号物業的業權轉讓，北京實地的相關應付稅項人民币1105萬元（以轉讓東直門3110号物業）及人民币489萬元（以轉讓東直門3111号物業）；(b)北京實地的應付債務人民币1350萬元将由力量秦皇島及廣東實地代北京實地支付。在從東直門物業總代價中扣除上述所有款項後，力量秦皇島及廣東實地就東直門物業的應付代價淨額為人民币5689萬元，該款項将以二零二四年應付款項抵銷。由于東直門物業代價淨額高于二零二四年應付款項，各方同意将剩余款項人民币283.52萬元用于抵銷實地根據二零二五年物業管理服務框架協議應向本集團支付的款項。

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