今年開始川渝地區的空置率開始下降，租金也開始有所回暖，背後原因主要來自兩個方面。一是川渝地區的消費相比國内其他的城市仍處于第一檔位，消費需求一直處在不錯的區間。另外，從過往成都的投資角度來看，近兩年在産業園區行業的投資出現了下滑，新增供應非常有限，整體市場供需區域平衡，市場租金回暖止跌。
2025觀點産業科技年會·現場快訊：12月3日，2025觀點産業科技年會在廣州開幕，主題為"躍遷的時代"。
會上，珑井（上海）企業管理有限公司CEO張思甯發表了《從珑井成都新津物流園看--華西物流倉儲局部市場回暖》的主題演講。
張思甯指出，雖然相比于住宅與商業地産，産業地産行業的衰退要來得更晚一些，但過去兩年半的時間，行業衰退得非常厲害。不過從今年上半年開始，局部的一些城市與市場出現了回暖。
他還分享到，今年開始川渝地區的空置率開始下降，租金也開始有所回暖，背後原因主要來自兩個方面。一是川渝地區的零售消費類需求相比國内其他的城市仍處于第一檔位，相應的倉儲需求也在健康增長。
另外，從過往成都的投資角度來看，因各種因素，近年在物流産業園區行業的投資出現了顯著下滑，新增供應不多。與此同時，倉庫租賃需求量正在穩步上升，包括國補、零售消費，以及一些國央企的物流需求配送需求其實在上升。
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