惠譽認為香港銀行業資本緩沖強勁，短期内能抵禦商業地産壓力，但復蘇緩慢可能影響評級。商業地産貸款質量惡化程度在各銀行間存在差異，中小銀行面臨更大風險。
觀點網訊：12月3日，評級機構惠譽指出，盡管香港商業地産壓力帶來的持續資産質量問題，但香港銀行業的雄厚資本緩沖将在短期内支撐其生存能力評級。然而，如果商業房地産市場復蘇緩慢，導致資産質量持續惡化，有可能令香港銀行業的評級面臨壓力。
惠譽表示，商業地産長期帶來的壓力導致貸款質量惡化程度，在香港各銀行之間有所不同，預計這種差異将在短期内持續存在。由于低利率無法解決辦公室及零售物業空置率高的結構性問題，這将對中小規模商業房地産借款人風險敞口較大的銀行帶來更嚴重的問題。不過，在巴塞爾協議III最終方案實施下，各銀行的資本緩沖普遍增強。得益于持續的存款流入和溫和的貸款增長，流動性依然充足。同時，來自中國的強勁離岸投資持續推升銀行的财富管理費用收入，並緩解利率差收窄帶來的盈利壓力。
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