惠譽強調低利率政策無法化解寫字樓及零售物業空置等結構性問題，面向高風險中小型商業地産借貸方的銀行将承受更長期資産質量壓力。
觀點網訊：12月2日，評級機構惠譽指出，香港銀行業短期憑借雄厚資本緩沖可應對本地商業房地産壓力，但若CRE市場復蘇緩慢引發資産質量持續惡化，部分港銀或将面臨評級下調風險。
據了解，不同銀行對商業地産貸款的風險敞口差異導致資産質量分化加劇。惠譽強調低利率政策無法化解寫字樓及零售物業空置等結構性問題，面向高風險中小型商業地産借貸方的銀行将承受更長期資産質量壓力。
分析顯示，港銀審慎信貸策略推動無貸資産占比上升，此類資産信用品質良好形成緩沖屏障。在巴塞爾III框架實施推動下，香港銀行業核心資本充足率較上年提升2.3個百分點至19.8%。持續存款流入與離岸資金為财富管理業務創造新增長點，部分抵消淨息差收窄對盈利能力的影響。
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