外高橋集團18.3億元工業廠房機構間REITs在上交所設立，底層資産為上海外高橋保稅區19.06萬㎡廠房，出租率93.16%，吸引21家機構認購。
觀點網訊：近日，中信建投-外高橋集團持有型不動産資産支持專項計劃在上交所完成設立，發行規模18.3億元，成為全國首單以工業廠房為底層資産的機構間REITs，也是上海地方國企首單此類産品。
項目底層資産為外高橋集團持有的4處標準廠房，位于上海外高橋保稅區，總建築面積19.06萬㎡，平均出租率93.16%，租戶涵蓋萬國數據、斯凱孚、卡爾蔡司等，覆蓋IDC、智能制造、生物醫藥研發等行業。詢價區間17.76億至18.3億元，最終溢價3%定價，獲配機構21家，含保險、銀行理财、券商及地方國資。産品采用“基準收益+超額收益”分配機制，並預留擴募接口，支持持續裝入優質工業廠房，形成“投融管退”閉環。
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