金地集團繼續為子公司金地物業25億元授信提供擔保

觀點網訊：12月1日，金地（集團）股份有限公司發布公告，披露了為深圳市金地物業管理有限公司融資提供擔保的最新進展。

金地集團公告顯示，為滿足金地（集團）股份有限公司（簡稱“公司”）子公司深圳市金地物業管理有限公司（簡稱“金地物業”）的業務發展需要，金地物業于2024年2月向招商銀行股份有限公司深圳分行（簡稱“招商銀行”）申請了總額不超過人民币25億元的綜合授信額度，授信期限最長不超過三年。公司與招商銀行簽訂了最高額不可撤銷擔保書，為前述融資事項提供全額連帶責任保證擔保，公司及公司全資子公司東莞市金地房地産投資有限公司（簡稱“東莞金地”）将其各自持有的金地物業99.75%和0.25%股權質押予招商銀行，為前述融資事項提供股權質押擔保，質押期限從該合同生效之日起至主合同項下金地（集團）股份有限公司科學築家債權訴訟時效屆滿。

為優化金地物業股權管理結構，東莞金地将其所持標的股權全部轉讓予公司。轉讓完成後，公司直接持有金地物業100%股權。公司于2025年11月28日與招商銀行簽署了關于本次受讓0.25%股權的補充質押文件，将該部分股權補充質押予招商銀行，繼續為前述融資事項提供股權質押擔保。本次質押完成後，公司持有金地物業股權質押比例為100%。

公告顯示，深圳市金地物業管理有限公司作為金地集團的全資子公司，法定代表人為趙傳名，注冊資本達2億元人民币，主要業務包括物業管理、顧問及停車場管理等。金地物業的主要财務指標顯示，截至2025年9月30日，資産總額為92.13億元，負債總額為75.12億元，資産淨額為17.01億元，營業收入為59.73億元，淨利潤為1.76億元。與2024年12月31日相比，資産總額有所下降，而淨利潤亦有所減少。

金地集團對外擔保總額占上市公司最近一期經審計淨資産的比例為31.49%，對外擔保余額為185.89億元，其中為其他控股子公司提供擔保余額為131.67億元，對聯營公司及合營公司提供擔保余額為54.22億元。公司目前無逾期擔保，表明金地集團在對外擔保方面管理得當，風險控制有效。

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