12月1日，城家宣布北京朝陽大悅城及通州副中心兩在營酒店同步翻牌為瑞貝庭公寓酒店，以輕量化改造+長短租結合模式切入中高端服務式公寓存量賽道。
觀點網訊：近日，城家正式簽約北京朝陽大悅城瑞貝庭公寓酒店與北京通州瑞貝庭公寓酒店，兩項目均為在營酒店翻牌，分别位于朝陽文創腹地及通州副中心商圈，標志着其存量改造業務在一線城市再下一城。
根據公開資料整理，朝陽項目原運營方因供應鍊成本高、回報周期長選擇退出；城家團隊接手後采用“利舊+局改”方案，單房軟裝調整為主，並針對劇組、文創團隊需求增設小型會客區，通過長短租組合将平均入住時長提升30%。通州項目則依托醫院、高校、會展三大剛需場景，配置簡易餐廚與洗衣設施，目標客群平均停留7天以上，預計12月中旬完成改造並重新開業。
目前城家在北京已簽約14家服務式公寓，其中7家已開業，瑞貝庭單房改造成本控制在10萬-12萬元，工期120-150天，成熟項目RevPAR達553元。公司表示，2026年将在京再落地不少于5個翻牌項目，持續驗證“輕投入+高坪效”模型。
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