接棟正由此得出對于城市更新的啟示，表示城市更新也需要商業模式，首先是土地問題，如果不做土地研究，題是很難解的。
觀點網訊：11月28日，主題為“致力經濟可持續的高質量城市更新”的2025城市更新大資管論壇在蘇州桃花塢美術館舉行。上午主論壇圍繞經濟可持續的高質量城市更新進行讨論，下午兩場分論壇則讨論如何文化煥新城市以及實現價值回歸。
在下午“文化煥新城市，内容提質資産”分論壇上，杭州國際城市學研究中心研究三處處長接棟正進行了《後“土地财政”時代，天元公學如何通過制度創新破解土地集約利用難題》的主題分享。
接棟正介紹，其對天元公學足球場土地集約利用的做法是提出教育倍增計劃。“與普通的學校相比，我們在同樣的資金和土地上要提供一倍優質的教育資源，所以我們用的是教育綜合體+EOD模式，做到生均建設面積減半，使用面積翻番，财政要少支出，政府零負債。”
他特别提到，EOD模式不是生态，指的是教育導向的片區開發模式。第二是教育綜合體的模式，既是建築的綜合體，也是内容綜合體，有老年大學、國際學校、青少年活動中心，有很多標準的遊泳場和體育場等等。
接棟正由此得出對于城市更新的啟示，表示城市更新也需要商業模式，首先是土地問題，如果不做土地研究，題是很難解的。“只有土地做完了，把它整體零負債交給運營方才有可能運營平衡。”
他進一步補充說，雖然土地行情不太好，但是仍然有很多說法和空間去進一步推動。“三中全會提出的‘土改五策’，特别是後面的三策：混合利用、用途轉換和盤活存量低效用地，仍然是值得繼續探索的命題。”
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載