如果項目決策和政策制定僅是針對水面上1/3做出來的判斷，恐怕就會出一些ABC的問題，希望操盤手們更多地一起參與到決策過程中來，讓城市更新的決策更準确，實施更可靠。
觀點網訊：11月28日，主題為“致力經濟可持續的高質量城市更新”的2025城市更新大資管論壇在蘇州桃花塢美術館舉行。上午主論壇圍繞經濟可持續的高質量城市更新進行讨論，下午兩場分論壇則讨論如何文化煥新城市以及實現價值回歸。
清華同衡規劃院副總規劃師、中國建築學會城市更新專委會常務理事劉岩以“資管思維引導下的城市更新實踐”為題發表演講，結合個人和團隊在景德鎮、蘇州、佛山等地具體項目中的實踐，認為在城市更新的資管問題中，資産甄别是個關鍵問題。缺少甄别的資産歸集，對公共财政非常危險。
劉岩認為，城市更新底層邏輯是共同富裕，而資本的底層邏輯是盈利，兩者是需要具備高水平的資管能力，才能協和統一。在運營與退出環節，劉岩認為運營是為“投融建管退”的退出服務的，但是對于城市更新的退出路徑當前還相對有限。“我們自己理解的城市更新，資管人要介入，是從存量中尋找增量的過程。如果在存量中做存量，顯然不存在‘投融建管退’的‘退’字。”
而在城市更新過程中，其遵循三條標準：推進社會的進步和居民幸福感的提升，城市活力和公共财政稅收的增加，和遺産保護。
他總結道，如果更新項目的決策判斷僅看到水面上1/3來做判斷，恐怕就會出一些ABC的問題，如果更新政策也是根據水面上的1/3來進行，情況就更糟糕。所以希望資管人和操盤手們更多地參與到項目規劃決策和政策制定的過程中來，讓城市更新的決策和實施過程更加合理。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載