交銀國際上調香港地産股評級至“領先”，看好新鴻基地産和領展，預計2025-2027年住宅租金和價格将上漲3%-5%。
觀點網訊：11月28日，交銀國際發布報告，将香港地産股評級上調至“領先”，首選新鴻基地産及領展。
該行認為香港房地産市場復蘇将是一個循序漸進的過程，涵蓋不同資産子闆塊。預計投資者将優先布局住宅闆塊的復蘇，其次是優質零售資産，最後是核心寫字樓。将行業評級由“同步”上調至“領先”。
交銀國際認為，香港房地産市場復蘇的關鍵支撐包括宏觀不确定性的改善（尤其是降息）、政策環境的重大寬松以及基礎需求驅動因素的回歸。該行預計，2025年住宅租金水平将上漲約3%至5%，2026年和2027年則按年将上漲約3%，並預計住宅價格在2025、2026及2027年分别上漲3%至5%、5%，以及5%。
新鴻基地産和領展作為住宅和商業物業的首選標的，有望在未來1至2年受益于行業復蘇和多重催化劑。随着宏觀環境改善和政策寬松，香港地産市場有望迎來新一輪增長。
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審校：楊曉敏
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