海南自12月1日起推行商轉公貸款，設“帶押直轉”“自籌結清”兩種路徑，最高額度不超原商貸余額且不得高于房價的60%，個貸率95%以上按月限額5億元輪候。
觀點網訊：11月25日，海南省住房公積金管理局發布《商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》，本辦法自2025年12月1日起施行，有效期五年。原《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》（瓊公積金貸〔2019〕26号）同時廢止。
本辦法所稱商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉公貸款），是指本省住房公積金繳存人，将本人用于購買自住住房且尚未結清的本省原商業性個人住房貸款（以下簡稱原商貸），轉為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）。
商轉公貸款方式包括“帶押直轉”和“自籌結清”兩種方式。“帶押直轉”方式商轉公貸款應在原商貸銀行辦理,“自籌結清”方式商轉公貸款可跨行辦理。商轉公貸款額度按下述四款規定核定的最低值确定額度：（一）不高于本省公積金貸款最高貸款基準額度；（二）不高于原商貸剩余本金；（三）不高于按還貸能力和貸款公式計算的貸款額度；（四）不高于所購住房房屋價格的60%；
商轉公貸款承辦銀行為在本省已開展公積金貸款業務並簽訂商轉公貸款業務合作協議的受委托貸款銀行。
本辦法适用于海南省行政區域内商轉公貸款的申請、審批、擔保、發放、回收、貸後等管理工作。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載