世邦魏理仕預測2026年香港住宅樓價及租金漲幅将達3%-5%，2025年樓價預計回升3%。
觀點網訊：11月26日，世邦魏理仕發布報告預測2026年香港住宅樓價及租金漲幅将達3%至5%。該機構指出，随着港股上漲帶來的财富效應及市場供需結構變化，香港樓市正呈現復蘇趨勢。
據差饷物業估價署數據顯示，2025年前10個月香港私人住宅租金同比上漲4%，已超2024年全年3.5%的增幅。世邦魏理仕香港估值及咨詢部執行董事郭偉恩分析稱，今年4月以來每月一手成交量穩定在1,600宗以上，反映開發商庫存壓力緩解，預計待售單位再減少數千套後，市場價格體繫将獲更強支撐。
據了解，香港政府吸引高端人才政策及建設國際專上教育樞紐的規劃，将持續推動住宅租賃需求。盡管短期受開學季及"租轉買"現象影響租金增速可能放緩，但中長期租賃市場仍具上升動能。該機構強調，當前市場成交量價回升表明住宅價格已觸底，2025年全年樓價預計回升3%，2026年漲幅有望進一步擴大。
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審校：楊曉敏
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