美聯：香港樓市量額齊升 整體物業注冊量4年來首次破7萬宗

觀點網 香港報道：11月26日，今年樓市表現理想，“量額”齊升。據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料，今年(截至11月24日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，並自2021年後首度突破70,000宗水平。

金額方面，年内整體物業注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，今年住宅市場交投氣氛持續向好，主要受多項利好因素推動，包括租金上升，息率回落，「供平過租」促使用家「轉租為買」，加快入市步伐；租金回報率維持高水平，吸引長線投資者積極入市。再加上政府調低細價物業印花稅等政策支持，以及發展商積極推售新盤及加快銷售貨尾等，令今年住宅交投表現理想。與此同時，非住宅物業市場同樣有不俗表現，與住宅市場注冊「量額」齊升，共同推動今年整體物業注冊量額創新高。預期今年全年整體物業注冊量有望錄約79,000宗，而金額則估計有望挑戰6,000億元，雙雙齊創4年新高。

住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，本年(截至11月24日)一手私樓及二手住宅注冊量合共錄59,001宗，較去年全年57,602宗按年增加約2.4%；同期金額錄4,672億港元，亦已較去年全年4,670.9億港元輕微高出約0.02%。

非住宅物業方面，同樣「量額」齊升，本年(截至11月24日)工商鋪、純車位及其他等注冊量共錄8,780宗，涉及金額約621.6億元，較去年全年8,322宗及約616.4億港元分别上升約5.5%及0.8%。在住宅及非住宅兩類市場「量額」齊升帶動下，令到今年整體物業注冊有出色表現。

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