新世界發展旗下油麻地住宅項目瑧爾将于11月28日推售全盤63伙，已錄得超千張認購登記，超購14倍。内地買家及港漂占比超六成，30%買家計劃購入全層3伙用于長線收租。
觀點網訊：11月25日，新世界發展旗下油麻地住宅項目瑧爾宣布将于11月28日推售全盤63伙。截至當日下午2時，項目已錄得超千張認購登記，超購達14倍，其中超過30%買家計劃購入全層3伙用于長線收租，内地買家及“港漂”群體占比超六成。
據了解，新世界發展營業及市務部總監何家欣透露，集團計劃2026年上半年推出大圍柏傲莊III（約500伙）、九龍塘玫瑰街項目（約100伙）及佐敦官涌街項目（約60伙），其中柏傲莊III或将以現樓形式發售。該集團明确将以市價推盤策略，首批發售單位仍保留優惠價格空間。
中原地産數據顯示，項目主力買家群體中内地客占比過半。該機構預測項目可實現"即日清盤"，並預計2027年項目交付後，租金水平可達每平方呎80-85港元，對應租金回報率約4.5%-5%。市場分析認為，美聯儲潛在降息預期及高企的租金水平，将成為推動樓市需求的雙重因素。
瑧爾項目位于油麻地廣東道530号，由單棟住宅樓組成，提供63個212-380平方呎的一至兩房單位，預計2027年6月交付。項目最新公布的2号價單涉及33個單位，折實總價524.4萬至1016.8萬港元，單價區間為每呎20,979至26,758港元。
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審校：楊曉敏
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