瑞銀報告稱，中國内地寫字樓市場供應充足面臨挑戰，香港市場復蘇迹象明顯，預計2026年上海租金繼續下降，對香港市場是復蘇機會。
觀點網訊：11月25日，瑞銀研究報告指出，2025年9月發布的報告中的觀點仍然有效，即中國内地寫字樓市場因供應充足而面臨挑戰，而香港寫字樓市場則顯示出更多復蘇迹象。瑞銀認為，随着2026至2027年供應量下降，特别是在中環地區，香港中環的甲級寫字樓市場正接近見底。
瑞銀報告還提到，根據世邦魏理仕（CBRE）的數據，上海寫字樓租金在第三季度環比下降0.8%。在此期間，由于兩棟新辦公樓完工，上海寫字樓供應量增加了11.6萬平方米，而淨吸納量環比增長6.7%至10萬平方米。瑞銀預計未來六個月将有82萬平方米的新供應進入市場，並預計由于明後兩年供應充足，上海寫字樓租金在2026年将繼續下降。這一預測對香港寫字樓市場而言，意味着更多的復蘇機會，尤其是對于太古地産等公司來說，是一個積極的信号。
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審校：楊曉敏
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