南京栖霞丁家莊站上蓋44.9萬方綜合體地塊控規調整，兩幅商辦用地改為約6公頃宅地，容積率降至2.0-2.1，限高150米降至60米，招商蛇口與玉橋集團50億元項目終止。
觀點網訊：近日，南京市規劃和自然資源局發布《丁家莊單元控制性詳細規劃》MCb050-07圖則修改公示，将原由招商蛇口與南京玉橋集團聯合開發的丁家莊站上蓋巨無霸商辦地塊調整為兩幅二類居住用地及基層社區中心，總面積約6公頃，宣告歷時8年、總投資超50億元的44.9萬方城市綜合體計劃正式終止。
修改方案顯示，07-019地塊性質由商辦混合用地（Bb）調整為二類居住用地（R2），容積率由≤6.0降至≤2.0，建築高度由≤150米降至≤60米，建築密度由<50%降至≤25%，綠地率提升至≥35%；相鄰07-022地塊同步由商辦改為宅地，容積率由≤5.5降至≤2.1，其余指標與07-019一致。官方稱，調整旨在盤活存量、優化公共服務配套、提升片區居住品質。
根據公開資料整理，項目自2017年啟動以來多次申報未實質動工，2025年3月官方曾回應地塊因資金問題已轉入出售階段。
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審校：楊曉敏
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