香港九龍彩興路住宅地塊招標啟動，為本季度唯一政府住宅用地，可建約570套住宅。開發商須配建展能中心及弱智人士輔助宿舍（總面積超1萬方呎），2031年前竣工。地塊占地4.12萬方呎，最大樓面37.1萬方呎，市場估值11.1-18.6億港元，2026年1月截標。
觀點網訊：11月21日，香港九龍佐敦谷彩興路一幅住宅官地正式啟動招標程序。該地塊為本季度唯一推出的政府住宅用地，預計可建約570套住宅單位，中標開發商須配建政府指定社會福利設施。
根據招標條款，開發商需同步建設展能中心暨嚴重弱智人士宿舍（淨作業樓面不少于3438方呎）及弱智人士輔助宿舍（淨作業樓面不少于7436方呎），並承諾項目于2031年9月30日前竣工。地塊鄰近彩雲邨及前聖若瑟中英文中學，規劃為非工業用途（排除倉庫、酒店及加油站），允許開發私人住宅項目。
該地塊占地面積約4.12萬方呎，最大可建樓面約37.1萬方呎，将于2026年1月2日截標。據了解，市場對該地估值介于11.1億至18.6億港元，折合樓面地價約3000-5000港元/方呎。此次招標響應香港特區政府加強社區配套建設的政策導向，相關設施建成後将強化區域社會福利服務供給能力。
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