慈溪市凡荣置業以10.97億元底價競得新城河60-01商住地塊，樓面價6427元/平方米。該地塊建築面積17.07萬平方米，需配建5000平方米菜場並無償移交。相比去年同區域13838元/平方米的成交記錄，本次樓面價回調53.5%，顯示市場趨冷。
觀點網訊：11月13日，浙江甯波慈溪市成功出讓一宗商住地塊，慈溪市凡荣置業有限公司以底價約10.97億元競得新城河60-01地塊，成交樓面價6427元/平方米。該地塊位于白沙路街道，出讓面積約10.04萬平方米，容積率1.0-1.7，建築面積約17.07萬平方米，住宅限高12-54米。
據悉，該地塊西北側需配建一處獨立菜場，建築占地面積不少于5000平方米，計容面積不低于8000平方米，建成後将無償移交慈溪城投集團。地塊距慈溪市政府直線距離僅1公里，屬區域核心闆塊，周邊教育、商業等配套資源成熟。今年以來，該片區已吸引多家房企關注。
值得關注的是，去年11月29日，新城河46-A地塊經22輪競價由甯波德高置業以總價3.06億元競得，溢價率達33.61%，彼時樓面價達13838元/平方米，創下區域新高。相比之下，本次出讓地塊綜合條件更優但成交單價明顯回調，反映出當前市場審慎态勢。
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